Вибір квартири - справа важлива і складна. Щоб знайти відповідне житло, іноді доводиться обходити десятки житлових приміщень. В одному знаходиться щось відповідне - наприклад, відмінне планування, але немає ремонту. В іншій квартирі хороший ремонт, але підлогу однозначно потрібно міняти. А може бути так, що квартирі влаштовує за всіма параметрами, але нарікання викликає район, де вона розташована. Вибрати відповідну квартиру - знайти баланс між вашими потребами і тим, що є.
Інструкція
1. Ще до перегляду самої квартири оцініть майбутній район проживання. Як далеко від магазинів, зупинок, дитячих садків або шкіл розташований будинок, чи зручний заїзд, чи вистачає паркувальних майданчиків, чи є дитячий майданчик, де могли б гратися ваші діти. Важливе значення має те, чи доведеться вашій дитині переходити дорогу при поході в школу, а вам самим добиратися до роботи.
2. Перед походом у квартиру не забудьте рулетку. Виміряйте все, що вам потрібно: місця під майбутній холодильник, пральну машину, ліжка тощо. Має сенс виміряти навіть ширину дверних прорізів: адже якщо якась ваша нерозбірна річ, наприклад, холодильник, не пролізе в квартиру, доведеться купувати нову.
3. Зауважте якість вікон. Навіть якщо вікна пластикові, слід уважно їх оглянути - деякі бувають з дефектами, особливо їх ставлять "тяп-ляп" тільки, щоб було і щоб подорожче продати квартиру. Якщо вікна дерев 'яні - це не привід відмовлятися від покупки. Деякі дерев 'яні рами в рази кращі за пластикові.
4. Перевірте наявність лічильників. За сучасними вимогами, їх наявність не просто необхідна - вона обов 'язкова. Якщо лічильників немає, їх доведеться ставити за свій рахунок. А це витрати. Їх можна відняти з підсумкової вартості квартири.
5. У сучасних будинках система подачі гарячої води в основному замкнута, тобто вода циркулює по колу. Але в деяких, частіше старих, будинках система розімкнута. Тоді, якщо ваша квартира розташована на верхніх поверхах, вам доведеться досить довго чекати, поки гаряча вода добереться до вашого крана.
6. Якщо квартира розташована на самому верхньому поверсі, прямо під дахом, огляньте стелю на предмет наявності підтеків. Такі квартири краще дивитися після дощу. Якщо на стелі свіжа побілка, це привід задуматися.
7. Перший поверх - теж свої недоліки. Наприклад, запах з підвалу. У літній час запах може стати просто нестерпним. Якщо є можливість, спустіться в підвал і огляньте його.
8. Подивіться, що за вікном. Наприклад, якщо будівництво - чи зможе ваша дитина спати вдень, коли колотяться відбійні молотки. А якщо сміттєві баки - подумайте, який запах від них піде в розпал спеки.
9. Перевірте якість ремонту. Буває, що господарі або ріелтори, готуючи квартиру до продажу, швидко наклеюють шпалери на найвидатніші місця, "забуваючи" клеїть їх за шафами і ліжками. Після перестановки ви виявите "білі плями" або "чорні діри".
10. Оцініть якість підлоги. Якщо підлоги скриплять або провалюються, вам, швидше за все, доведеться їх міняти, а це задоволення дороге і клопітке.
11. Оцініть якість сантехніки. Якщо тече кран або бачок унітазу, це не проблема - така сантехніка стоїть недорого, і її завжди можна замінити. А от якщо тече труба або на стелі цвіль - то такий ремонт ризикує влетіти "в копієчку".
12. Поспілкуйтеся з сусідами. Найкращі шпигуни - бабусі на лавочках. Вже вони-то розкажуть все про гідності і недоліки будинку і його мешканців. Вивідавши всю підніготну, ви будете мати уявлення про те, чи варто вам брати квартиру в цьому будинку або віддати перевагу іншій.