Самостійне будівництво будинку вимагає не тільки вмілих рук і навичок роботи з матеріалами та інструментами. Майбутньому господарю доводиться також самому визначати обсяги необхідних матеріалів, а також прораховувати всі витрати на будівництво. Витрати на будівництво будинку багато в чому будуть визначатися масштабом конструкції, що зводиться.
Перш ніж приступати до складання кошторису на проведення будівництва, підготуйте проект майбутнього будинку. Якщо ви вагаєтеся зробити це самостійно, зверніться до готових розробок, які в достатку зустрічаються в інтернеті. Такий проект, звичайно, не буде ексклюзивним, але не потребуватиме додаткових витрат, яких не минути при зверненні до проектної організації або до незалежного фахівця-проектувальника. Тепер, коли ви визначили загальну площу свого майбутнього будинку, можна приступати до розрахунків.
Витрати на безпосереднє будівництво будинку включають вартість будівельних та оздоблювальних матеріалів. Загальні витрати на зведення основи всієї конструкції залежать від того, яким ви бачите будинок своєї мрії: дерев 'яним, цегляним або виконаним з осередку бетону. Будівництво будинку з деревини в середньому обійдеться вам у 12-14 тис. р. за кв. м. Цегла або осередок бетону коштує дорожче: до 20 тис. р. за квадратний метр площі будинку. Ці цифри слід враховувати, якщо ви плануєте найпростішу одноповерхову споруду. Для двоповерхових будівель і для більш вишуканих архітектурних рішень ціна квадратного метра може скласти 60-70 тис. р.
Важлива стаття будівельних витрат - внутрішнє оздоблення готового будинку. Вартість оздоблення внутрішніх приміщень залежатиме від матеріалу, з якого виготовлені стіни будинку. Будова з цегли та осередку бетону потребуватиме 3-5 тис. р. за квадратний метр площі стін. Для дерев 'яних конструкцій витрати будуть в 2-3 рази нижче, ніж у разі оздоблення цегляної будівлі. Не забудьте про витрати на електрифікацію ділянки, де буде розташований будинок. Вони складатимуться з цін на дроти, вимикачі, розетки, систему автоматичного вимикання, електричний лічильник тощо. Оцінюючи вартість витрат на пристрій системи електропостачання, виходьте з того, що вони складуть близько 600 р. на квадратний метр площі житла. Якщо ви плануєте обладнати заміський будинок централізованою системою газопостачання, врахуйте, що її підключення можуть виробляти тільки фахівці сертифікованих організацій, кожна з яких встановлює свої ціни на послуги. Мінімальна вартість розводки газових труб у житловому приміщенні становитиме близько 20 тис. Також важливо врахувати у витратах пристрій каналізації та водопостачання. Підключення до вже наявної системи водопостачання буде порівняно дешевим. Якщо ж ви вирішите звести поруч з будинком колодязь, то майте на увазі, що ціна на нього складе до 3-5 тис. р. за кільце. Буріння ж індивідуальної свердловини може обійтися вам у 80-100 тис. - Витрати на остаточне облаштування території порівняно невисокі. Вони включають, як правило, вивезення будівельного сміття, зведення огорожі з хвірткою або в 'їзними воротами. Більшу частину цих робіт також можна виконати своїми силами з мінімальним використанням ресурсів. Будьте, втім, готові до того, що в ході виконання проекту з будівництва будинку своїми руками витрати можуть зрости, адже всі дрібниці врахувати з самого початку досить складно. Фахівці вважають, що попередньо складений кошторис можна сміливо подвоїти. Наприклад, якщо ви порахували, що зведення будинку обійдеться вам у 750 тис. р., закладіть у витрати 1,5 млн. Це допоможе вам уникнути розчарувань на останніх етапах будівництва, коли ви побачите, що не вкладаєтеся в кошторис.