Для того щоб здавати житло в оренду, не завжди достатньо мати лише бажання або вільний маєток. Купити апартаменти та почати заробляти на наданні житла постояльцям - чудова ідея, здавалося б, що може бути простіше. Важливо розібратися, як правильно вибрати квартиру для здачі в оренду та які критерії мають бути враховані. Власники житла часто припускають, що достатньо купити апартаменти в ЖК Новопечерські Липки та чекати на стабільний приплив клієнтів.
Оскільки поряд є все, що потрібно для повноцінного життя: спортивні зали, салони краси, паркування, пекарні, ресторани, дитячі садки, бігові доріжки, тенісний корт, школи та інші навчальні заклади. Але далеко не завжди зовнішні переваги та додаткові бонуси можуть замінити "начинку" квартири. Тому насамперед слід наголосити на стратегію вибору апартаментів.
Заробіток на оренди квартири
Щоб заробляти хороші гроші, потрібно вибрати квартиру для покроково:
- Вибір міста. Київ є великим мегаполісом, містом можливостей та великих перспектив. Тому апартаменти у столиці завжди будуть приносити стабільний дохід, незалежно від того, де знаходиться будинок – у центрі чи на околиці.
- Житловий комплекс. Ставки робити рекомендується на новобудови в місцях із гарною транспортною розв'язкою. Наприклад, оренда квартири в Новопечерських Липках - ідеальний варіант як для господаря, так і для постояльця. Перший отримує хороший пасивний дохід, другий – затишну квартиру з високими стелями, захищену територію, хорошу транспортну розв'язку та всі сервіси в пішій доступності.
- Статус житла. Пентхаус, студія, будинок у приватному секторі чи інші види. Відіграє роль також кількість кімнат.
- Термін здавання. Короткострокова здача може принести більше фінансової вигоди, ніж оренда на тривалий термін.
- Наявність сучасного ремонту. Зовсім не обов'язково оснащувати квартиру золотом, вензелями, біде, джакузі та хлібопічками. Квартирант буде радий заплатити хороші гроші, якщо побачить усередині все базово необхідне: євроремонт, чисті вікна та підлоги, справні розетки, основні предмети інтер'єру, мікрохвильову піч, плиту з духовкою, холодильник.
За скільки окупиться вибрана квартира?
Здача квартири в оренду – чудовий шанс примножити капітал. Згідно з розрахунками, дохідність становить 10% річних (практично вдвічі вища, ніж у банку). Якщо людина зважилася купити квартиру для здачі в оренду, вона має приймати приблизні ціни. Яка ціна була для здачі квартири в довоєнний час і що змінилося сьогодні. Орендні ставки на квартири в столиці порівняно з лютим 2022 року залишаються в 1,5-2 рази меншими:
- Квартира з 1 кімнатою: 9 тисяч грн. на 20 вересня 2022 року (13 тисяч грн. на 23 лютого);
- Житло з 2 кімнатами: 14 тисяч грн у вересні (21,6 тисяч грн у лютому);
- Житлова площа з 2 кімнатами: 20,2 тисячі гривень у вересні (46,1 тисячі гривень у лютому).
- Фахівці стверджують, що для повної окупності доведеться чекати близько десяти років.