Стати власником квартири заповітна мрія багатьох молодих або не дуже молодих людей. Мало багато працювати і знайти можливість виконати свою мрію, потрібно підійти до питання оформлення нерухомості відповідально і зі знанням справи.
Інструкція
1. Стати щасливим володарем квартири можна декількома способами: отримати в подарунок або у спадок, купити квартиру, інвестувати гроші в пайове будівництво, укласти договір ренти. Всі договори, пов 'язані з об' єктами нерухомості, укладаються в письмовому вигляді і підлягають обов 'язковій державній реєстрації. Реєстраційні дії є платними.
2. Якщо набувається об 'єкт пайової участі в будівництво, то для оформлення права власності необхідно дочекатися введення об' єкта будівництва в експлуатацію, підписати із забудовником акт приймання-передачі квартири. Сам договір пайової участі в будівництві підлягає державній реєстрації незалежно від стадії будівництва об 'єкта. Всі зміни і доповнення до нього також підлягають державній реєстрації.
3. Придбання квартири за договором купівлі-продажу - найбільш поширений спосіб стати власником квартири. Купівля квартири справа відповідальна і пов 'язана з ризиком, залишитися на вулиці і без грошей. Саме з причини безлічі документів і складності операції, рекомендується не економити на фахівцеві в області нерухомості. Для оформлення права власності на квартиру за договором купівлі-продажу будуть потрібні правовстановлюючі та правопідтверджені документи на об 'єкт нерухомості, до них належить договір купівлі-продажу та свідоцтво про право власності. Також потрібен паспорт власника, нотаріально оформлена згода другого чоловіка, якщо квартира придбана в шлюбі, технічний і кадастрові паспорти, згода органів опіки, якщо в квартирі зареєстровані неповнолітні, витяг з єдиного державного реєстру прав на нерухомість, довідка з паспортного столу про склад сім 'ї.
4. Якщо квартира дістається безоплатно, наприклад, за договором дарування або за правом спадкування, то для реєстрації права власності необхідно надати договір дарування, правовстановлюючий і правопідтверджувальний документ, технічний і кадастровий паспорти, згоду другого чоловіка, якщо відчужуване майно є спільною власністю подружжя. При оформленні квартири, отриманої у спадщину, необхідне свідоцтво про смерть спадкодавця, свідоцтво про вступ у спадщину, технічний і кадастровий паспорт, виписка з будинкової книги, довідка про реєстрацію померлого на день смерті, документи, що підтверджують спорідненість померлого і спадкоємця, правовстановлюючий і правопідтверджувальний документ на об 'єкт нерухомості.