Перепланування квартири в панельному будинку: з чого почати?

Вирішивши кардинально перетворити своє житло, багато людей не зупиняються на банальному капітальному ремонті, вони затівають глобальну зміну приміщення. У цьому випадку не варто забувати, що перепланування квартири в панельному будинку має бути проведено за загальною схемою, схваленою законодавством. Специфіка цього процесу і вимоги, що пред 'являються до нього, залежать від технічних характеристик будівлі та її особливостей. Якщо недбало поставитися до підготовки проекту, в узгодженні можуть відмовити, в такому випадку вся праця і час будуть витрачені даремно.

Підготовчий етап краще почати з визначення виду стін. Вони, як відомо, можуть бути несучі, самонесучі і ненесучі. Будинки старої споруди тим і відрізняються, що внутрішні стіни в житлових приміщеннях часто є несучими. Перепланування квартири в панельному будинку в такому випадку істотно обмежує дії дизайнерів, але і може стати основоположним фактором для відмови при узгодженні проекту. При зміні пристрою квартири рекомендується вибрати такий варіант, який не передбачає руйнування несучих стін.

Однак перепланування квартири в панельному будинку найчастіше передбачає

об 'єднання санвузла. Саме процес переробки цього приміщення можна вважати найбільш клопітким і трудомістким. Можна об 'єднати туалет і ванну кімнату за рахунок кухонного приміщення, прорубавши проем у загальній стіні. Варто зауважити, що такий вид перебудови плану квартири вимагає узгодження в обов 'язковому порядку. Адже найчастіше загальна стіна між кухнею і санвузлом є несучою, а при облаштуванні дверного пройому частину її доведеться видалити. Також дане перепланування має ще одне неписане правило, яке необхідно дотримати: якщо в кухні передбачається встановлювати газову плиту, проєм необхідно буде закрити дверима. Якщо плита на кухні буде електрична, можна залишити прийом незакритим, обладнавши на його місці міжкімнатну арку.

Етапи узгодження перепланування

Зважившись змінити розташування кімнат у своєму оселі, людина спочатку думає про свою зручність і комфорт, вона не втомлюється розглядати на фото дизайн квартир, які пропонують численні архітектурні та дизайнерські фірми. Однак мало кого турбують всі ті складнощі будівельного і технічного характеру, які можуть виникнути на етапі узгодження перепланування.

Варто зазначити, що процес узгодження - завдання не з легких. Щоб отримати дозвіл на реорганізацію свого житла, доведеться обійти чимало інстанцій, створити і узгодити проект. Деякі люди вважають, що нічого страшного не станеться, якщо вони перероблять квартиру самостійно, не заявивши про це у відповідні міські служби. Однак самовільне перепланування квартири в панельному будинку загрожує невдалим будівельникам великим штрафом, а в деяких випадках навіть конфіскацією нерухомості.

Після узгодження та проведення реорганізації квартири її власник отримує новий паспорт на нерухомість і нове свідоцтво про власність. Ці документи підтверджують, що всі дії були проведені з дозволу відповідних органів.