Ціни на послуги ЖКГ ростуть, а деякі керуючі компанії навіть і не думають про проведення капітального або хоча б поточного ремонту житлових приміщень, не кажучи вже про планові перевірки опалювальних і газових систем. Втім, власники житла можуть і відмовитися від послуг недобросовісної компанії в будь-який час.
Інструкція
1. Власники житлових приміщень у багатоквартирному будинку мають право вибирати спосіб управління будинком. Це може бути:управління безпосередньо власниками; - управління ТСЖ або житловим кооперативом; - управління керуючою компанією.
2. Вибір способу управління визначається на загальних зборах власників житлових приміщень, після яких складається протокол. На користь того чи іншого способу має бути подано не менше 50% голосів.
3. Якщо в якості способу управління обрана більшістю голосів керуюча компанія, то з нею укладається договір строком не більше ніж на 3 роки. Керуюча компанія може бути обрана і в результаті відкритого конкурсу, оголошеного адміністрацією міста.
4. Після закінчення кожного року, а, так само як і після закінчення дії договору, загальні збори власників можуть ініціювати відмову від послуг в односторонньому порядку. Для такого рішення також буде необхідно понад 50% голосів.
5. Крім цього, власники житла мають право розірвати раніше укладений договір і не чекаючи закінчення року. Для цього необхідно прийняти більшістю голосів таке рішення на загальних зборах і подати колективну заяву до суду про припинення дії договору, у зв 'язку з недотриманням з боку керуючої компанії його умов. Згідно з останніми законодавчими актами, документи, які доводять виконання договору, тепер повинні представляти до суду не мешканці, а керуюча компанія. Якщо суд винесе позитивне рішення з цього питання, то дія договору припиняється.
6. Якщо власники житла з тих чи інших причин не можуть бути присутніми на загальних зборах, то їм можуть бути розіслані повідомлення про порядок денний зборів і бланки для заочного голосування, які пізніше можуть бути долучені до протоколу.