Орендні операції являють собою проблемну область у бухгалтерській практиці. Справа в тому, що є безліч суперечок з приводу того, чи відноситься здача приміщення в оренду до реалізації послуг, і як правильно документально оформляти орендні угоди. Порядок відображення цієї операції залежить також від того, виступає підприємство орендарем чи орендодавцем.
Інструкція
1. Відобразіть як виручку від реалізації орендну плату, яка надходить від здачі в тимчасове користування приміщення. Сума орендної плати, яка належить до отримання, відображається відкриттям кредиту за субрахунком 1 "Виручка" рахунку 90 "Продажу" та дебету за рахунком 62 "Розрахунки із замовниками та покупцями". Нарахуйте ПДВ на оренду приміщення на підставі виставленого рахунку-фактурі формуванням кредиту за субрахунком 68 "Розрахунки з ПДВ" та дебету за субрахунками 90.3 "Продажу. ПДВ ".
2. Спишіть витрати орендодавця на кредит рахунку 26 "Загальногосподарські витрати" в кореспонденції з рахунком 90. Нарахуйте ПДВ на вироблені витрати та віднесіть його до податкових вирахувань відкриттям кредиту за рахунком 19 "ПДВ за придбаними цінностями" та дебету за субрахунком 68 "Розрахунки з ПДВ". Після того як орендар сплатить оренду приміщення необхідно сформувати кредит за рахунком 62 та дебет за рахунком 50 "Каса" або рахунком 51 "Розрахункові рахунки" залежно від методу оплати.
3. Включіть орендну плату до складу позареалізованих доходів. У цьому випадку сума орендної плати буде відображатися на дебеті рахунку 62 і кредиті рахунку 91.1 "Інші доходи". Нарахований на операцію ПДВ та витрати орендодавця списуються за дебетом рахунку 91.1 "Інші витрати" у кореспонденції з відповідним рахунком. Надходження орендної плати проводиться за рахунками 62, 50 та 51.
4. Враховуйте разовий платіж з оренди приміщення за весь період дії договору на рахунку 98 "Доходи майбутніх періодів". Передоплата відображається на кредиті рахунку 62 і дебеті рахунку 51. Після цього складається довідка бухгалтера, в якій передоплата відноситься до доходів майбутніх періодів. Списання даних сум відбувається за дебетом рахунку 98.
5. Проводьте орендну плату, якщо ви є орендарем, за рахунком 97 "Витрати майбутніх періодів" і рахунком 20 "Основне виробництво".