Продаж, купівля та оренда житла - все це дуже важливо, а тому справи такого роду краще довірити професіоналам. Зауважте, головне слово - професіоналам, а не ріелторам, які місяць тому створили групу в соціальній мережі. Як же вибрати хорошого ріелтора?
У Європі до вибору ріелтора ставляться з такою ж увагою, як до вибору стоматолога або адвоката. Вам найкраще спиратися на відгуки і рекомендації своїх знайомих, але якщо таких немає, то доведеться самому вникнути в усі деталі цього питання.
Більшість людей помилково вважають, що ріелтор бере невиправдано шалені гроші за свою роботу, але це не так. Багаторічна праця, накопичений досвід, своя власна клієнтська база - все це є у справжнього професіонала.
У першу чергу ви повинні порівняти суму, названу при оцінці вашого житла з середніми цінами вашого району. Вона не повинна суттєво відрізнятися. Недобросовісні ріелтори часто завищують ціну (щоб постійно її збивати) або навпаки занижують (їм головне - швидше зробити операцію і вийти свої "кровні"). Бажано запросити кілька ріелторів для оцінки і у кожного поцікавитися, якими критеріями конкретно він користувався для оцінки квартири.
ВАЖЛИВО. Якщо вас спочатку запрошують в офіс, то не витрачайте на такого ріелтора час. Швидше за все, вам запропонують укласти платний договір, на підставі якого ріелтор почне свою діяльність, але, згодом, ви лише втратите гроші, а офісу на колишньому місці вже не знайдете.
Другим важливим моментом при роботі з ріелторами є ваші витрати. Вам повинні озвучити всі комісії, витрати, відсотки - витрати повинні бути озвучені в повному обсязі. Якщо цю тему ріелтор не бажає говорити або його пояснення вам не зрозумілі, то краще не зв 'язуватися з таким "професіоналом". Знайте, найпопулярніший спосіб обману - це приховані надбавки.
Коли ріелтор запропонує скласти договір, найкраще проконсультуватися з юристом. У договорах часто миготять "підводні камені". У договорі обов 'язково повинен бути прописаний пункт, який говорить про його розірвання без фінансових втрат для вас.
Ріелтор повинен розміщувати фотографії вашої квартири на різних ресурсах в інтернеті - обов 'язково проконтролюйте цей процес. Пошукайте своє житло на просторах інтернету, порівняйте вартість і всі інші дані.
При дотриманні всіх цих правил ваша угода завершиться найбільш вдалим чином.