Ринок нерухомості Києва чудово розвинений. У столиці можна знайти житло будь-якого класу. Квартири та будинки відрізняються за віком, метражем, розташуванням, облаштованістю. Це дозволяє кожному купити нерухомість, яка оптимально підійде за всіма параметрами. Проте рівень комфорту – не єдиний критерій, який треба враховувати. Багатьох хвилює, як купити житло у столиці безпечно та за доступною ціною.
Безпечна покупка квартири
Найпростіше рішення — скористатися послугами відомої агенції з хорошою репутацією "Blagovist" нерухомість Київ. Причому має сенс звернутися до професіоналів, навіть якщо купуєте нерухомість у новому будинку. Важливо ретельно перевірити будівельну компанію. Здебільшого це стосується об'єктів, які не здані в експлуатацію. Насамперед потрібно дізнатися, хто є забудовником. Наступний крок – перевірка будівельної фірми за базами:
- Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Звідси можна дізнатися, чи компанія не є банкрутом.
- Державної фіскальної служби. Тут перевіряють наявність боргів перед державою.
- Єдиний державний реєстр судових рішень. За допомогою цієї бази можна знайти інформацію щодо судових рішень.
Крім цього, потрібно перевірити наявність документів на будівництво будівлі. Професійні ріелтери використовують інформацію, одержану у Державній архітектурно-будівельній інспекції України, Державному реєстрі прав нерухомого майна, Публічній кадастровій карті.
Купуєте квартиру на вторинному ринку? Перевірка власника брокерами провадиться через Державний реєстр. Фахівці уточнюють, чи не виписані мешканці. Якщо у квартирі проживають діти, потрібен дозвіл від опікунської ради.
Як недорого купити квартиру
Для того, щоб працювати, навчатися та проводити час у Києві, необов'язково купувати житло у самій столиці. Передмістя непогано розвинені. При цьому покупка та утримання квадратних метрів тут коштує дешевше. Компанія Blagovist готова допомогти знайти доступне житло як у Києві, так і області.
Житло на вторинному ринку дешевше. Якщо бажаєте вигідно купити квартиру в новобудові, потрібно інвестувати до здачі ЖК в експлуатацію. Наприклад, на стадії котловану. Головне ретельно перевірити об'єкт та його забудовника.
Зважайте на стан житла. Ремонт значно підвищує вартість квартири, особливо якщо він авторський. Якщо купуєте квадратні метри в новобудові, шукайте варіант з базовим оздобленням. На вторинному ринку підійде житловий стан чи косметичний ремонт. Враховуйте, що будівельні матеріали та ремонт інженерних мереж обходяться недешево. Тому купувати житло в поганому стані не раціонально, заощаджена сума швидко нівелюється.
Професійний ріелтер здатний об'єктивно оцінити нерухомість і навіть домовитись із продавцем про знижку.